Domy na sprzedaż Nieporęt

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu zlokalizowanego przy
Zalewie Zegrzyńskim.

Budynek znajduje się na działce 2491 m² objętej MPZP jako teren
zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej (1U/MN).

Powierzchnia budynku to około 250 m², na posesji zlokalizowany jest
również garaż wolnostojący. 
Stan budynku - do remontu / zaadoptowania do własnych potrzeb.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieporęt to atrakcyjna, dynamicznie rozwijająca się miejscowość
nad Jeziorem Zegrzyńskim, zaledwie 25 km od centrum Warszawy. Dzięki
położeniu przy ul. Zegrzyńskiej – głównej arterii łączącej
Warszawę z Zalewem Zegrzyńskim – nieruchomość cieszy się
doskonałą dostępnością komunikacyjną, także dzięki bliskości
drogi krajowej nr 61.

Rozrywka i rekreacja:
Jezioro Zegrzyńskie – kilka minut spacerem – doskonałe miejsce
do żeglowania, kajakarstwa, pływania, wędkarstwa, plażowania.
Port Nieporęt – Pilawa – nowoczesna marina z wypożyczalniami
łodzi, skuterów wodnych, sprzętu SUP. Dostępne są również
restauracje z widokiem na wodę, sezonowe koncerty i wydarzenia.
Park Wodny Fala – rodzinny kompleks rekreacyjny z basenami
wewnętrznymi, zjeżdżalniami, saunami, jacuzzi i siłownią.
Plaża miejska Nieporęt – zorganizowana plaża z pomostami,
boiskiem do siatkówki plażowej, placem zabaw oraz strefą
gastronomiczną.
Trasy rowerowe i spacerowe – m.in. wzdłuż Kanału Żerańskiego,
które prowadzą aż do Warszawy lub wokół Jeziora Zegrzyńskiego.

Usługi i sklepy:
Sklepy spożywcze: Biedronka, Lidl, Żabka, Dino, lokalne piekarnie i
warzywniaki – w promieniu 1–2 km.
Gastronomia: restauracje, pizzerie, bary, kawiarnie – zarówno
sieciowe, jak i lokalne (m.in. Tawerna Rozbitek, Port Kawiarnia).
Punkty usługowe: apteki, salony fryzjerskie i kosmetyczne, pralnie,
paczkomaty, stacje paliw (m.in. Orlen, Circle K).
Placówki edukacyjne: przedszkola, szkoły podstawowe i żłobki.
Placówki medyczne: ośrodek zdrowia, przychodnie lekarskie,
stomatolog, weterynarz.
Banki i urzędy: oddziały banków, bankomaty, urząd gminy, poczta.

Komunikacja:
Przystanek autobusowy ok. 300 m od nieruchomości – linie do
Warszawy i Legionowa.
Szybki dojazd samochodem do Warszawy trasą S8 lub DK61.
W odległości ok. 10 min – stacja kolejowa w Legionowie (SKM, KM).

Dlaczego warto?
To idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, kontaktu z
naturą i spokoju, a jednocześnie chcą mieć pełną infrastrukturę
miejską w zasięgu ręki. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako
dom całoroczny, letnia rezydencja, jak i inwestycja (np.
agroturystyka, dom wakacyjny, restauracja).

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."